Процесс подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории стал значительно проще и быстрее благодаря цифровым сервисам Национальной системы пространственных данных (НСПД). Теперь как физические, так и юридические лица могут самостоятельно сформировать схему расположенния земельного участка в несколько кликов.
«Если ранее для получения схемы, обязательной при образовании нового участка из земель государственной или муниципальной собственности, требовалось обращаться к кадастровым инженерам, что занимало немало времени и средств, то сейчас с внедрением Единой цифровой платформы НСПД эта процедура стала общедоступной для всех», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Для подготовки схемы расположения земельного участка пользователю необходимо:
1. Войти на портал «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Авторизоваться через аккаунт на портале Госуслуг через учетную запись портала Госуслуг (ЕСИА).
2. В разделе «Сервисы» выбирать услугу «Земля просто» чтобы найти свободную территорию. Слева в меню выбрать вкладку «Нарисовать территорию».
3. Найти на интерактивной карте среди других участков свободную территорию и самостоятельно нарисовать контуры желаемого участка. Система покажет длину каждой стороны полученного земельного участка. Сохранить полученный объект.
4. Система автоматически проверит выбранные границы на соответствие действующим требованиям, накладываемые ограничения и сформирует готовую схему в формате электронного документа (например, PDF).
Полученный файл можно сразу использовать для подачи заявления о предварительном согласовании предоставления участка через портал Госуслуг.
Важно отметить, что возможность самостоятельной подготовки схемы с помощью НСПД закреплена Приказом Росреестра от 22.10.2024 N П/0326/24, что обеспечивает юридическую силу сформированного документа при его подаче в уполномоченные органы.
Напомним, схема расположения земельного участка необходима для получения земельного участка и строительства на нем дома, объединения, разделения или перераспределения земельных участков.