Случаются ситуации когда здание уже давно снесено, но продолжает числиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как существующий объект недвижимости и за него продолжает начисляется собственнику налог. Чтобы избежать такой ситуации снесённый объект необходимо снять с государственного кадастрового учета. Управление Росреестра по Вологодской области разъясняет порядок действий и необходимые документы.
Правом на подачу документов о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости обладает его собственник или владелец земельного участка, в границах которого находился объект недвижимости.
Для снятия объекта с кадастрового учета заявитель может обратиться в любой офис МФЦ, представив следующие документы:
- заявление о снятии с учета объекта недвижимости и о прекращении права на объект если оно было зарегистрировано.
- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, подготовленный кадастровым инженером по результатам осмотра места нахождения объекта.
- правоустанавливающий документ на объект в случае, если право на него ранее не было зарегистрировано в ЕГРН.
Государственная пошлина за процедуру снятия с учета и прекращения права на ликвидированный объект не взимается.
По результату рассмотрения заявления заявителю выдаётся выписка из ЕГРН, где в графе «статус записи об объекте недвижимости» будут указаны дата и время снятия объекта недвижимости с кадастрового учёта.
«Своевременное снятие с кадастрового учета объектов недвижимости, прекративших свое существование, помогает гражданам избежать лишних налоговых начислений и проблем с оформлением новой недвижимости. Мы рекомендуем не затягивать с этой процедурой», – отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Вологодской области Лариса Селиванова.